ベトナムのシニアリビングセクター：海外駐在員とグローバル投資家にとっての新たな投資フロンティア

ベトナムのシニアリビングセクター：新たな投資の地平線

ベトナムの不動産市場は変革の段階に入りつつあります。Nam Long Groupの子会社であるNam Long Commercial PropertyがThriveと戦略的提携を結び、包括的なシニアリビングエコシステムを開発する動きは、従来の住宅や商業不動産の枠を超え、アジアにおける専門的な住宅およびケアサービス分野でベトナムを新興プレイヤーとして位置づける重要な一歩となっています。

なぜシニアリビングか？人口動態と経済的要因

ベトナムは急速な人口動態の変化を経験しています。60歳以上の人口比率は今後数十年で急激に増加すると予測されており、これはより発展したアジア諸国の傾向と類似しています。この人口構造の変化は、シニアに優しい住宅や統合的なケアサービスへの大きな需要を生み出しており、これまでベトナムの不動産市場では十分に対応されてこなかった分野です。

海外駐在員やグローバル投資家にとって、これは独自のチャンスを意味します。中間層の拡大と医療水準の向上に伴い、ベトナムの家族は高品質で目的に特化した環境を高齢の親族に求める傾向が強まっています。Nam LongとThriveの提携は、シニアリビングの設計、運営、医療統合における国際的なベストプラクティスを導入し、このギャップを埋めることを目指しています。

投資家にとっての戦略的意義

• ファーストムーバーの利点：ベトナムのシニアリビング市場はまだ初期段階にあります。早期参入者は市場標準を形成し、需要の加速に伴い大きな市場シェアを獲得できます。
• 安定した長期リターン：シニアリビング開発は通常、安定した入居率と継続的な収益をもたらし、市場の変動に強い投資先として魅力的です。
• 国境を越えた協力の可能性：Nam LongとThriveの提携は、現地市場の知識と国際的専門知識を融合させる価値を示しています。このモデルはさらなる合弁事業、技術移転、運営パートナーシップの道を開く可能性があります。

課題と考慮点

有望な分野である一方で、投資家は以下の課題にも注意を払う必要があります：

• 規制の枠組み：ベトナムのシニアケアに関する法的・規制環境はまだ発展途上です。政策の動向を注視し、新たな基準への適合を確実にする必要があります。
• 文化的適応：シニアリビングモデルは、ベトナムの文化的慣習や家族構造、高齢者ケアに対する期待に合わせて調整されるべきです。
• 人材育成：シニアリビングプロジェクトの成功は、訓練を受けた医療およびホスピタリティ専門家の確保に依存しており、この分野への投資と採用が重要となります。

海外駐在員と外国人投資家の展望

ベトナムに居住する海外駐在員や長期滞在を検討する人々にとって、現代的なシニアリビング施設の登場は、高齢の家族の生活の質と安心感を向上させる選択肢となります。グローバル投資家にとっては、社会的意義と財務的魅力を兼ね備えた資産でポートフォリオを多様化する機会を提供します。

ベトナムのシニアリビング市場が成熟するにつれ、国際的な運営者、プライベートエクイティファンド、医療提供者からの関心が高まることが予想されます。Nam LongとThriveの提携は、今後数年でベトナムの不動産および医療分野を再形成する広範なトレンドの始まりに過ぎないでしょう。

出典: VnExpress