ภาคส่วนที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุในเวียดนาม: แนวทางการลงทุนใหม่สำหรับชาวต่างชาติและนักลงทุนทั่วโลก

ภาคส่วนที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุในเวียดนาม: ขอบฟ้าการลงทุนใหม่

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามกำลังเข้าสู่ช่วงเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ เมื่อ Nam Long Commercial Property บริษัทในเครือของกลุ่ม Nam Long ได้สร้างพันธมิตรเชิงกลยุทธ์กับ Thrive เพื่อพัฒนาระบบนิเวศที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุอย่างครบวงจร การเคลื่อนไหวนี้ถือเป็นก้าวสำคัญที่ก้าวข้ามอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและพาณิชย์แบบดั้งเดิม โดยวางตำแหน่งเวียดนามให้เป็นผู้เล่นใหม่ในภาคส่วนที่อยู่อาศัยและบริการดูแลเฉพาะทางในเอเชีย

ทำไมต้องที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุ? ปัจจัยด้านประชากรและเศรษฐกิจ

เวียดนามกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงทางประชากรอย่างรวดเร็ว สัดส่วนของประชากรที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไปคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างมากในทศวรรษหน้า สะท้อนแนวโน้มเดียวกับที่เห็นในเศรษฐกิจเอเชียที่พัฒนาแล้ว การเปลี่ยนแปลงนี้สร้างความต้องการที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับผู้สูงอายุและบริการดูแลแบบบูรณาการ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ยังไม่ได้รับการตอบสนองอย่างเพียงพอในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนาม

สำหรับชาวต่างชาติและนักลงทุนทั่วโลก นี่คือโอกาสที่ไม่เหมือนใคร เมื่อชนชั้นกลางขยายตัวและมาตรฐานการดูแลสุขภาพดีขึ้น ครอบครัวเวียดนามจึงมองหาสภาพแวดล้อมที่สร้างขึ้นอย่างมีจุดประสงค์และมีคุณภาพสูงสำหรับญาติผู้สูงอายุ ความร่วมมือระหว่าง Nam Long และ Thrive มีเป้าหมายเพื่อเติมเต็มช่องว่างนี้ด้วยการนำแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดระดับสากลในด้านการออกแบบที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุ การดำเนินงาน และการบูรณาการด้านการดูแลสุขภาพเข้ามาใช้

นัยยะเชิงกลยุทธ์สำหรับนักลงทุน

• ข้อได้เปรียบของผู้เข้าตลาดก่อน: ภาคส่วนที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุในเวียดนามยังอยู่ในช่วงเริ่มต้น ผู้ที่เข้ามาก่อนสามารถกำหนดมาตรฐานตลาดและครองส่วนแบ่งตลาดได้มากเมื่อความต้องการเพิ่มขึ้น
• ผลตอบแทนที่มั่นคงในระยะยาว: โครงการที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุโดยทั่วไปมีอัตราการเข้าพักที่มั่นคงและกระแสรายได้ที่ต่อเนื่อง ซึ่งดึงดูดนักลงทุนที่ต้องการความมั่นคงต่อความผันผวนของตลาด
• โอกาสความร่วมมือข้ามพรมแดน: ความร่วมมือระหว่าง Nam Long และ Thrive แสดงให้เห็นถึงคุณค่าของการผสมผสานความรู้ตลาดท้องถิ่นกับความเชี่ยวชาญระดับนานาชาติ โมเดลนี้อาจเปิดทางสู่การร่วมทุนเพิ่มเติม การถ่ายทอดเทคโนโลยี และความร่วมมือด้านการดำเนินงาน

ความท้าทายและข้อควรพิจารณา

แม้ว่ามุมมองของภาคส่วนนี้จะสดใส นักลงทุนควรตระหนักถึงความท้าทายบางประการ:

• กรอบกฎหมายและข้อบังคับ: กฎหมายและข้อบังคับเกี่ยวกับการดูแลผู้สูงอายุในเวียดนามยังอยู่ในระหว่างการพัฒนา นักลงทุนควรติดตามนโยบายและรับรองการปฏิบัติตามมาตรฐานที่เกิดขึ้นใหม่
• การปรับตัวทางวัฒนธรรม: รูปแบบที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุต้องปรับให้เข้ากับบรรทัดฐานทางวัฒนธรรม โครงสร้างครอบครัว และความคาดหวังเกี่ยวกับการดูแลผู้สูงอายุของเวียดนาม
• การพัฒนากำลังคน: ความสำเร็จของโครงการที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุขึ้นอยู่กับการมีบุคลากรด้านสุขภาพและการบริการที่ได้รับการฝึกอบรม ซึ่งอาจต้องการการลงทุนอย่างมากในด้านการฝึกอบรมและการสรรหา

แนวโน้มสำหรับชาวต่างชาติและนักลงทุนต่างประเทศ

สำหรับชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในเวียดนามหรือกำลังพิจารณาการพักอาศัยระยะยาว การเกิดขึ้นของสถานที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุสมัยใหม่อาจช่วยเพิ่มทางเลือกด้านไลฟ์สไตล์และความสบายใจสำหรับสมาชิกในครอบครัวที่สูงวัย สำหรับนักลงทุนทั่วโลก ภาคส่วนนี้เป็นโอกาสในการกระจายพอร์ตการลงทุนด้วยสินทรัพย์ที่มีผลกระทบทางสังคมและน่าสนใจทางการเงิน

เมื่อภาคตลาดที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุในเวียดนามเติบโตขึ้น เราคาดว่าจะเห็นความสนใจเพิ่มขึ้นจากผู้ประกอบการต่างชาติ กองทุนเอกชน และผู้ให้บริการด้านสุขภาพ ความร่วมมือระหว่าง Nam Long และ Thrive อาจเป็นเพียงจุดเริ่มต้นของแนวโน้มที่กว้างขึ้นที่จะเปลี่ยนแปลงภาคอสังหาริมทรัพย์และสุขภาพของเวียดนามในปีต่อๆ ไป

ที่มา: VnExpress