芭提雅酒店业寻求救助，入住率暴跌：外籍人士和投资者需知

芭提雅酒店业面临前所未有的淡季挑战

作为长期吸引国内外游客的城市，芭提雅的酒店业正经历显著下滑。本月酒店入住率降至30-40%，远低于淡季通常的60-70%。这一急剧下降促使当地酒店经营者和旅游业者紧急呼吁政府介入，包括提供类似疫情期间的补贴。

入住率下降的主要原因

多重因素共同导致需求下滑：

• 居家办公政策：政府及私营部门推行的居家办公措施，虽旨在降低运营成本，却导致企业会议和活动大规模推迟或取消，而这些活动传统上是芭提雅淡季入住率的重要组成部分。
• 高昂的旅行和能源成本：燃油价格上涨推高了国内外旅行费用，许多泰国人因此减少休闲出行，进一步压缩了国内旅游市场。
• 激烈的外国游客竞争：国内需求受抑，酒店积极争取来自中国和印度的休闲游客，这些市场潜力大，但东南亚各目的地竞争也非常激烈。

行业回应：呼吁补贴与政策调整

鉴于形势严峻，业界领袖和地方官员向政府提出多项建议：

• 机票补贴：重启“Thai Teaw Thai Plus”计划，该计划曾补贴国内机票高达40%，被视为刺激国内及短途国际旅行的关键举措。
• 灵活的居家办公安排：公共机构统一远程工作日，鼓励员工延长在旅游地的停留，实现工作与休闲的结合。
• 本地会议激励：允许公共及省级机构在本地举办会议，帮助酒店弥补大型活动和会议缺失带来的空缺。
• 支持国际航线：维持与中国、香港、台湾、印度、马来西亚和韩国等短途重点市场的航线连接，对保持入境旅游流至关重要。

对外籍人士和投资者的影响

对于居住在泰国的外籍人士及酒店旅游业投资者，这些发展带来多方面影响：

• 短期波动：当前低入住率可能压缩酒店收入和估值，既带来风险，也为寻求困境资产或转型机会的投资者创造潜在机会。
• 政策驱动复苏：政府支持的力度和形式——无论是补贴、监管调整还是营销推广——将决定行业复苏的速度和路径。
• 市场焦点转变：长途旅游受抑，重点转向吸引区域及国内游客。投资者应关注物业和运营商如何调整产品以适应这些细分市场。
• 运营灵活性：能够转型服务远程工作者、小型会议及休闲游客的酒店，可能优于依赖传统商业模式的同行。

展望未来：应对不确定性

尽管芭提雅酒店业面临短期挑战，行业的应对措施及政府提供的有针对性支持将塑造中期前景。外籍人士和投资者需密切关注政策变化和市场动态，以识别泰国旅游业演变中的风险与新机遇。

来源：Bangkok Post