ℹ️This listing contains market data from public sources. Prices are approximate and may not reflect current availability.

購入land

นิรันดร์สิริเฟส1 มีนบุรี, Bangkok

Min Buri, bangkok|พระราม 1 ปทุมวัน

฿6.5M฿23K/m²

District Investment Score

Investment Score

Create a free account to unlock more details

Price Analysis

This property฿23K/m²

District avg (4BR Lands)฿25K/m²

This property

Below avgAt avgAbove avg

Good Value7% below market

Below market average for 4BR Lands in Min Buri

寝室

浴室

設備・アメニティ

parkingsecurityliftlaundry

Price History

+8.3%over 6 months

Demo data

Property Timeline

TodayActive

฿6.5M

Days on market: 0

Mar 27, 2026Listed

฿6.5M

Source: Market Data

Price has been stable since first listed.

Location & Nearby Schools

Property

Price Analysis

This property฿23K/m²

District avg฿37K/m²

City avg฿76K/m²

-50% belowMarket avg+50% above

GREAT DEAL-36.5% vs district

-69.3% vs city average

Price Analysis

Create a free account to unlock more details

Investment Calculator

Purchase Price (THB)

Monthly Rent (THB)

Enter purchase price and monthly rent to calculate

Cash Flow Calculator

Purchase Price฿6.5M

Down Payment30%

Interest Rate6% /yr

Loan Term

Monthly Rent (THB)

Using district average rent

Vacancy Rate5%

Maintenance2% /yr

Net Monthly Cash Flow

฿-45278.82108741073/mo

Monthly Breakdown

Mortgage Payment-฿29K

Rental Income (after vacancy)+฿10K

Common Area Fee (280m² x ฿50)-฿14K

Maintenance-฿11K

Insurance + Tax-฿650

Investment Metrics

Annual ROI on Down Payment-27.9%

Break-even PeriodN/A (negative cash flow)

Total Cost (25yr)฿16.4M

Total Rental Income (25yr)฿2.9M

Total Interest Paid฿4.2M

Down payment: ฿1.9M (30%)Loan: ฿4.5M

Comparable Properties

Similar type, same district, similar size. Avg price/m²: ฿9K(Your property: +166.9%)

Property	Price	Price/m²	Area	Beds	Type
ลด 5แสน! ขายที่ดินแปลงมุม 56 ตร.ว ซอยประชาร่วมใจ 25 ที่ทำเลดี 15x15 ม., Bangkok	฿1.3M	฿6K	224m²	-	sale
รามอินทรา109 ซ.พระยาสุเรนทร์14, Bangkok	฿1.5M	฿8K	200m²	-	sale
ขายทาวน์เฮ้าส์ 2ชั้น 19ตร.วา เจริญชัย 4 รามคำแหง 174 มีนบุรี, Bangkok	฿1.7M	฿5K	321m²	3	sale
ขายที่ดิน ในหมู่บ้านบัวขาว ซ.รามคำแหง 174 เนื้อที่ 51 ตรว. เหมาะสร้างบ้านเดี่ยว หอพัก อพาร์ทเมนต์, Bangkok	฿1.7M	฿8K	204m²	-	sale
Minburi Garden Home, Bangkok	฿2.1M	฿10K	200m²	3	sale
กรีนวิลล์ สามวา11 ซ.สามวา11 แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี จ.กรุงเทพมหานคร 10510, Bangkok	฿2.1M	฿9K	248m²	-	sale
ซอยหทัยราษฎร์ 29 ขนาด, Bangkok	฿2.4M	฿8K	324m²	-	sale
ที่ดินใกล้ MRT สถานีแยกร่มเกล้า!! ทำเลโครตดี!! ขายที่ดิน 53 ตรว. ซอยร่มเกล้า 5 แยก 2-3 ถมดินสูง, Bangkok	฿2.6M	฿13K	212m²	-	sale
วราภิรมย์สุวินทวงศ์61, Bangkok	฿2.8M	฿11K	244m²	3	sale
Preecha Suwinthawong, Bangkok	฿2.9M	฿10K	292m²	3	sale

Comparable Properties

Create a free account to unlock more details

This is market data from public sources. No agent contact is available for this listing.

Interested in properties like this?

Browse our verified listings

近隣の学校

NIST International School

฿700K – ฿1.1M/yr

4.7

นิรันดร์สิริเฟส1 มีนบุรี, Bangkok

Price Analysis

設備・アメニティ

Price History

Property Timeline

Location & Nearby Schools

Price Analysis

Investment Calculator

Cash Flow Calculator

Comparable Properties

近隣の学校

More in Min Buri

HANNAN MANSION

ihome apartment

Thatcha Place

Auntie's room