ℹ️This listing contains market data from public sources. Prices are approximate and may not reflect current availability.

Beliland

, bangkok|Independent

฿44.2M฿30K/m²

District Investment Score

Investment Score

Create a free account to unlock more details

Price Analysis

This property฿30K/m²

District avg (Lands)฿77K/m²

This property

Below avgAt avgAbove avg

Great Deal61% below market

Significantly below market for Lands in

1472 m²

m²

—

Lantai

Fasilitas

parkingsecurityliftlaundry

Price History

+8.2%over 6 months

Demo data

Property Timeline

TodayActive

฿44.2M

Days on market: 0

Mar 27, 2026Listed

฿44.2M

Source: Market Data

Price has been stable since first listed.

Location & Nearby Schools

Property

Price Analysis

This property฿30K/m²

District avg฿86K/m²

City avg฿79K/m²

-50% belowMarket avg+50% above

GREAT DEAL-65.0% vs district

-61.9% vs city average

Price Analysis

Create a free account to unlock more details

Investment Calculator

Purchase Price (THB)

Monthly Rent (THB)

Enter purchase price and monthly rent to calculate

Cash Flow Calculator

Purchase Price฿44.2M

Down Payment30%

Interest Rate6% /yr

Loan Term

Monthly Rent (THB)

Using district average rent

Vacancy Rate5%

Maintenance2% /yr

Net Monthly Cash Flow

฿-313596.516734205/mo

Monthly Breakdown

Mortgage Payment-฿199K

Rental Income (after vacancy)+฿37K

Common Area Fee (1472m² x ฿50)-฿74K

Maintenance-฿74K

Insurance + Tax-฿4K

Investment Metrics

Annual ROI on Down Payment-28.4%

Break-even PeriodN/A (negative cash flow)

Total Cost (25yr)฿105.2M

Total Rental Income (25yr)฿11.2M

Total Interest Paid฿28.8M

Down payment: ฿13.2M (30%)Loan: ฿30.9M

Comparable Properties

Similar type, same district, similar size. Avg price/m²: ฿24K(Your property: +26.4%)

Property	Price	Price/m²	Area	Beds	Type
ที่ดินแปลงสวย 1 ไร่ สุขุมวิท 62 ราคาพิเศษ ขาย 30 ล้าน, Bangkok	฿27.0M	฿17K	1600m²	-	sale
ขายที่ดิน 320ตรว. สุขุมวิท 101 ถนนสุขุมวิท ใกล้ BTS-ทางด่วน, Bangkok	฿28.0M	฿22K	1280m²	-	sale
ขายที่ดิน แปลงสวยใจกลางพระโขนง ทำเลศักยภาพ, Bangkok	฿29.1M	฿19K	1552m²	-	sale
Land for sale in Sukhumvit101/1 yaek36 width 33m. area 278sq.m. good location to build home office, Bangkok	฿30.6M	฿28K	1112m²	-	sale
ขายที่ดินในซอยวชิรธรรมสาธิต 36 ถนนสุขุมวิท 101/1 แขวงบางจาก เขตพระโขนง จังหวัด: กรุงเทพ, Bangkok	฿30.6M	฿28K	1112m²	-	sale
44686 – ที่ดินพร้อมบ้าน 2 หลัง + โกดัง ถนนสุขุมวิท 101/1 ใกล้ BTS ปุณณวิถี, Bangkok	฿30.7M	฿21K	1444m²	-	sale
Land Soi Wachiratham Sathit Sukhumvit 101/1 Intersection 36, Bangkok	฿30.9M	฿28K	1112m²	-	sale
ขายที่ดินในหมู่บ้านวรบูลย์ พื้นที่ 1 ไร่ อ่อนนุช44, Bangkok	฿35.2M	฿22K	1600m²	-	sale
ขายที่ดิน 363 ตร.วา แปลงมุม ติดถนนสุขาภิบาล 2 ใกล้สุวรรณภูมิ และวงแหวนกาญจนาฯ ผังสีเหลือง, Bangkok	฿40.0M	฿28K	1452m²	-	sale
Land Sukhumvit, Bangkok	฿40.8M	฿26K	1556m²	-	sale