ℹ️This listing contains market data from public sources. Prices are approximate and may not reflect current availability.

Beliland

, bangkok|Minburi Garden Home

฿3.0M฿12K/m²

District Investment Score

Investment Score

Create a free account to unlock more details

Price Analysis

This property฿12K/m²

District avg (3BR Lands)฿26K/m²

This property

Below avgAt avgAbove avg

Great Deal55% below market

Significantly below market for 3BR Lands in

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Proyek: Minburi Garden Home

Selesai: 2008

Fasilitas

parkingsecuritygardenlift

Price History

+6.8%over 6 months

Demo data

Property Timeline

TodayActive

฿3.0M

Days on market: 0

Mar 27, 2026Listed

฿3.0M

Source: Market Data

Price has been stable since first listed.

Location & Nearby Schools

PropertySchools

Price Analysis

This property฿12K/m²

District avg฿37K/m²

City avg฿82K/m²

-50% belowMarket avg+50% above

GREAT DEAL-67.9% vs district

-85.7% vs city average

Price Analysis

Create a free account to unlock more details

Investment Calculator

Purchase Price (THB)

Monthly Rent (THB)

Enter purchase price and monthly rent to calculate

Cash Flow Calculator

Purchase Price฿3.0M

Down Payment30%

Interest Rate6% /yr

Loan Term

Monthly Rent (THB)

Using district average rent

Vacancy Rate5%

Maintenance2% /yr

Net Monthly Cash Flow

฿-22110.10341768229/mo

Monthly Breakdown

Mortgage Payment-฿14K

Rental Income (after vacancy)+฿10K

Common Area Fee (256m² x ฿50)-฿13K

Maintenance-฿5K

Insurance + Tax-฿300

Investment Metrics

Annual ROI on Down Payment-29.5%

Break-even PeriodN/A (negative cash flow)

Total Cost (25yr)฿9.5M

Total Rental Income (25yr)฿2.9M

Total Interest Paid฿2.0M

Down payment: ฿900K (30%)Loan: ฿2.1M

Comparable Properties

Similar type, same district, similar size. Avg price/m²: ฿9K(Your property: +28.1%)

Property	Price	Price/m²	Area	Beds	Type
ลด 5แสน! ขายที่ดินแปลงมุม 56 ตร.ว ซอยประชาร่วมใจ 25 ที่ทำเลดี 15x15 ม., Bangkok	฿1.3M	฿6K	224m²	-	sale
รามอินทรา109 ซ.พระยาสุเรนทร์14, Bangkok	฿1.5M	฿8K	200m²	-	sale
ขายทาวน์เฮ้าส์ 2ชั้น 19ตร.วา เจริญชัย 4 รามคำแหง 174 มีนบุรี, Bangkok	฿1.7M	฿5K	321m²	3	sale
ขายที่ดิน ในหมู่บ้านบัวขาว ซ.รามคำแหง 174 เนื้อที่ 51 ตรว. เหมาะสร้างบ้านเดี่ยว หอพัก อพาร์ทเมนต์, Bangkok	฿1.7M	฿8K	204m²	-	sale
Minburi Garden Home, Bangkok	฿2.1M	฿10K	200m²	3	sale
กรีนวิลล์ สามวา11 ซ.สามวา11 แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี จ.กรุงเทพมหานคร 10510, Bangkok	฿2.1M	฿9K	248m²	-	sale
ซอยหทัยราษฎร์ 29 ขนาด, Bangkok	฿2.4M	฿8K	324m²	-	sale
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เคหะ ชุมชนรามคำแหง ซอย รามคำแหง 190/2 ถนนเมน หลังมุม, Bangkok	฿2.6M	฿14K	180m²	2	sale
ที่ดินใกล้ MRT สถานีแยกร่มเกล้า!! ทำเลโครตดี!! ขายที่ดิน 53 ตรว. ซอยร่มเกล้า 5 แยก 2-3 ถมดินสูง, Bangkok	฿2.6M	฿13K	212m²	-	sale
วราภิรมย์สุวินทวงศ์61, Bangkok	฿2.8M	฿11K	244m²	3	sale