ℹ️This listing contains market data from public sources. Prices are approximate and may not reflect current availability.

Beliland

, bangkok|ขายที่ดิน ติดถนนคุ้มเกล้า เนื้อที่ 9-2-45 ไร่ เหมาะสร้างโครงการจัดสรร โกดัง

฿140.0M฿368K/m²

District Investment Score

Investment Score

Create a free account to unlock more details

Price Analysis

This property฿368K/m²

District avg (Lands)฿30K/m²

This property

Below avgAt avgAbove avg

Overpriced1138% above market

Significantly above market for Lands in

380 m²

m²

—

Lantai

Fasilitas

parkingsecurityliftlaundry

Price History

+9.4%over 6 months

Demo data

Property Timeline

TodayActive

฿140.0M

Days on market: 0

Mar 27, 2026Listed

฿140.0M

Source: Market Data

Price has been stable since first listed.

Location & Nearby Schools

PropertySchools

Price Analysis

This property฿368K/m²

District avg฿37K/m²

City avg฿75K/m²

-50% belowMarket avg+50% above

OVERPRICED+908.3% vs district

+392.6% vs city average

Price Analysis

Create a free account to unlock more details

Investment Calculator

Purchase Price (THB)

Monthly Rent (THB)

Enter purchase price and monthly rent to calculate

Cash Flow Calculator

Purchase Price฿140.0M

Down Payment30%

Interest Rate6% /yr

Loan Term

Monthly Rent (THB)

Using district average rent

Vacancy Rate5%

Maintenance2% /yr

Net Monthly Cash Flow

฿-888222.2039991469/mo

Monthly Breakdown

Mortgage Payment-฿631K

Rental Income (after vacancy)+฿10K

Common Area Fee (380m² x ฿50)-฿19K

Maintenance-฿233K

Insurance + Tax-฿14K

Investment Metrics

Annual ROI on Down Payment-25.4%

Break-even PeriodN/A (negative cash flow)

Total Cost (25yr)฿269.3M

Total Rental Income (25yr)฿2.9M

Total Interest Paid฿91.4M

Down payment: ฿42.0M (30%)Loan: ฿98.0M

Comparable Properties

Similar type, same district, similar size. Avg price/m²: ฿7K(Your property: +5365.4%)

Property	Price	Price/m²	Area	Beds	Type
ขายที่ดินมีนบุรี เริ่มต้น 25 ตร.วา ติดคลองบึงขวาง ซอยสุวินทวงค์28 แยก26, Bangkok	฿1.6M	฿4K	400m²	-	sale
ขายทาวน์เฮ้าส์ 2ชั้น 19ตร.วา เจริญชัย 4 รามคำแหง 174 มีนบุรี, Bangkok	฿1.7M	฿5K	321m²	3	sale
ขายที่ดิน 100 ตร.ว. สุวินทวงศ์ 28 แยก 3 ซอย 2 แสนแสบ มีนบุรี กรุงเทพ, Bangkok	฿1.8M	฿4K	400m²	-	sale
มีนบุรี ซอยราษฎร์อุทิศ 25/6 ขนาด, Bangkok	฿1.9M	฿5K	400m²	-	sale
ที่ดินมีนบุรี กรุงเทพมหานคร, Bangkok	฿1.9M	฿5K	400m²	-	sale
ซอยหทัยราษฎร์ 29 ขนาด, Bangkok	฿2.4M	฿8K	324m²	-	sale
ที่ดินเปล่า มีนบุรี ซอยร่มเกล้า 6, Bangkok	฿2.5M	฿6K	404m²	-	sale
Preecha Suwinwong, Bangkok	฿2.9M	฿10K	292m²	3	sale
Preecha Suwinthawong, Bangkok	฿2.9M	฿10K	292m²	3	sale
ที่ดินพร้อมบ้านเดี่ยว2ชั้น ซอยรามอินทรา115/1 ทำเลดีติดถนนติดรถไฟฟ้าสายสีชมพู, Bangkok	฿2.9M	฿11K	272m²	3	sale

Comparable Properties

Create a free account to unlock more details

This is market data from public sources. No agent contact is available for this listing.

Interested in properties like this?

Browse our verified listings

More in

Rent

HANNAN MANSION

฿2K

30m²

Rent