ℹ️This listing contains market data from public sources. Prices are approximate and may not reflect current availability.

Beliland

, bangkok|ซอยพระยาสุเรนทร์ 6 ถนนพระยาสุเรนทร์ ถนนรามอินทรา แขวงบางชัน เขตมีนบุรี กรุงเ

฿3.2M฿8K/m²

District Investment Score

Investment Score

Create a free account to unlock more details

Price Analysis

This property฿8K/m²

District avg (Lands)฿42K/m²

This property

Below avgAt avgAbove avg

Great Deal81% below market

Significantly below market for Lands in

400 m²

m²

—

Lantai

Fasilitas

parkingsecurityliftlaundry

Price History

+9.1%over 6 months

Demo data

Property Timeline

TodayActive

฿3.2M

Days on market: 0

Mar 26, 2026Listed

฿3.2M

Source: Market Data

Price has been stable since first listed.

Location & Nearby Schools

Price Analysis

This property฿8K/m²

District avg฿36K/m²

City avg฿120K/m²

-50% belowMarket avg+50% above

GREAT DEAL-77.5% vs district

-93.3% vs city average

Price Analysis

Create a free account to unlock more details

Investment Calculator

Purchase Price (THB)

Monthly Rent (THB)

Enter purchase price and monthly rent to calculate

Cash Flow Calculator

Purchase Price฿3.2M

Down Payment30%

Interest Rate6% /yr

Loan Term

Monthly Rent (THB)

Using district average rent

Vacancy Rate5%

Maintenance2% /yr

Net Monthly Cash Flow

฿-35865.19855639609/mo

Monthly Breakdown

Mortgage Payment-฿14K

Rental Income (after vacancy)+฿4K

Common Area Fee (400m² x ฿50)-฿20K

Maintenance-฿5K

Insurance + Tax-฿320

Investment Metrics

Annual ROI on Down Payment-44.8%

Break-even PeriodN/A (negative cash flow)

Total Cost (25yr)฿12.0M

Total Rental Income (25yr)฿1.3M

Total Interest Paid฿2.1M

Down payment: ฿960K (30%)Loan: ฿2.2M

Comparable Properties

Similar type, same district, similar size. Avg price/m²: ฿8K(Your property: +2.3%)

Property	Price	Price/m²	Area	Beds	Type
ขายที่ดินมีนบุรี เริ่มต้น 25 ตร.วา ติดคลองบึงขวาง ซอยสุวินทวงค์28 แยก26, Bangkok	฿1.6M	฿4K	400m²	-	sale
ขายที่ดิน 100 ตร.ว. สุวินทวงศ์ 28 แยก 3 ซอย 2 แสนแสบ มีนบุรี กรุงเทพ, Bangkok	฿1.8M	฿4K	400m²	-	sale
มีนบุรี ซอยราษฎร์อุทิศ 25/6 ขนาด, Bangkok	฿1.9M	฿5K	400m²	-	sale
ซอยหทัยราษฎร์ 29 ขนาด, Bangkok	฿2.4M	฿8K	324m²	-	sale
ที่ดินเปล่า มีนบุรี ซอยร่มเกล้า 6, Bangkok	฿2.5M	฿6K	404m²	-	sale
ที่ดินซอยสามวา12/1 มีนบุรี เนื้อที่ 100 ตารางวา, Bangkok	฿3.0M	฿7K	400m²	-	sale
Land Soi Khum Klao 4, Bangkok	฿3.3M	฿10K	336m²	-	sale
Preecha Suwinwong, Bangkok	฿3.9M	฿13K	292m²	-	sale
ซอยรามอินทรา 117 ขนาด, Bangkok	฿3.9M	฿8K	520m²	-	sale
เดอะวิลล่า รามคำแหง 174, Bangkok	฿3.9M	฿13K	296m²	-	sale