ℹ️This listing contains market data from public sources. Prices are approximate and may not reflect current availability.

Beliland

, bangkok|44686 – ที่ดินพร้อมบ้าน 2 หลัง + โกดัง ถนนสุขุมวิท 101/1 ใกล้ BTS ปุณณวิถี

฿30.7M฿21K/m²

District Investment Score

Investment Score

Create a free account to unlock more details

Price Analysis

This property฿21K/m²

District avg (Lands)฿77K/m²

This property

Below avgAt avgAbove avg

Great Deal72% below market

Significantly below market for Lands in

1444 m²

m²

—

Lantai

Fasilitas

parkingsecurityliftlaundry

Price History

+9.3%over 6 months

Demo data

Property Timeline

TodayActive

฿30.7M

Days on market: 0

Mar 27, 2026Listed

฿30.7M

Source: Market Data

Price has been stable since first listed.

Location & Nearby Schools

Property

Price Analysis

This property฿21K/m²

District avg฿89K/m²

City avg฿81K/m²

-50% belowMarket avg+50% above

GREAT DEAL-76.2% vs district

-73.8% vs city average

Price Analysis

Create a free account to unlock more details

Investment Calculator

Purchase Price (THB)

Monthly Rent (THB)

Enter purchase price and monthly rent to calculate

Cash Flow Calculator

Purchase Price฿30.7M

Down Payment30%

Interest Rate6% /yr

Loan Term

Monthly Rent (THB)

Using district average rent

Vacancy Rate5%

Maintenance2% /yr

Net Monthly Cash Flow

฿-229362.42110783863/mo

Monthly Breakdown

Mortgage Payment-฿138K

Rental Income (after vacancy)+฿35K

Common Area Fee (1444m² x ฿50)-฿72K

Maintenance-฿51K

Insurance + Tax-฿3K

Investment Metrics

Annual ROI on Down Payment-29.9%

Break-even PeriodN/A (negative cash flow)

Total Cost (25yr)฿79.4M

Total Rental Income (25yr)฿10.6M

Total Interest Paid฿20.0M

Down payment: ฿9.2M (30%)Loan: ฿21.5M

Comparable Properties

Similar type, same district, similar size. Avg price/m²: ฿23K(Your property: -7.3%)

Property	Price	Price/m²	Area	Beds	Type
43966 - ขายที่ดินแปลงสวย ทำเลดี ซอยอ่อนนุช 66 เนื้อที่ 253 ตร.ว. ใกล้ MRT ศรีนุช, Bangkok	฿14.9M	฿15K	1012m²	-	sale
ซอยพูนสิน 11 พื้นที่สีส้ม, Bangkok	฿25.0M	฿25K	1016m²	-	sale
ที่ดินแปลงสวย 1 ไร่ สุขุมวิท 62 ราคาพิเศษ ขาย 30 ล้าน, Bangkok	฿27.0M	฿17K	1600m²	-	sale
ขายที่ดิน 320ตรว. สุขุมวิท 101 ถนนสุขุมวิท ใกล้ BTS-ทางด่วน, Bangkok	฿28.0M	฿22K	1280m²	-	sale
ขายที่ดิน แปลงสวยใจกลางพระโขนง ทำเลศักยภาพ, Bangkok	฿29.1M	฿19K	1552m²	-	sale
ขายที่ดินในซอยวชิรธรรมสาธิต 36 ถนนสุขุมวิท 101/1 แขวงบางจาก เขตพระโขนง จังหวัด: กรุงเทพ, Bangkok	฿30.6M	฿28K	1112m²	-	sale
Land for sale in Sukhumvit101/1 yaek36 width 33m. area 278sq.m. good location to build home office, Bangkok	฿30.6M	฿28K	1112m²	-	sale
Land Soi Wachiratham Sathit Sukhumvit 101/1 Intersection 36, Bangkok	฿30.9M	฿28K	1112m²	-	sale
ขายที่ดินในหมู่บ้านวรบูลย์ พื้นที่ 1 ไร่ อ่อนนุช44, Bangkok	฿35.2M	฿22K	1600m²	-	sale
ขายที่ดิน 363 ตร.วา แปลงมุม ติดถนนสุขาภิบาล 2 ใกล้สุวรรณภูมิ และวงแหวนกาญจนาฯ ผังสีเหลือง, Bangkok	฿40.0M	฿28K	1452m²	-	sale