ℹ️This listing contains market data from public sources. Prices are approximate and may not reflect current availability.

Beliland

, bangkok|ขายที่ดินในหมู่บ้านวรบูลย์ พื้นที่ 1 ไร่ อ่อนนุช44

฿35.2M฿22K/m²

District Investment Score

Investment Score

Create a free account to unlock more details

Price Analysis

This property฿22K/m²

District avg (Lands)฿77K/m²

This property

Below avgAt avgAbove avg

Great Deal71% below market

Significantly below market for Lands in

1600 m²

m²

—

Lantai

Fasilitas

parkingsecurityliftlaundry

Price History

+7.4%over 6 months

Demo data

Property Timeline

TodayActive

฿35.2M

Days on market: 0

Mar 27, 2026Listed

฿35.2M

Source: Market Data

Price has been stable since first listed.

Location & Nearby Schools

PropertySchools

Price Analysis

This property฿22K/m²

District avg฿90K/m²

City avg฿82K/m²

-50% belowMarket avg+50% above

GREAT DEAL-75.6% vs district

-73.1% vs city average

Price Analysis

Create a free account to unlock more details

Investment Calculator

Purchase Price (THB)

Monthly Rent (THB)

Enter purchase price and monthly rent to calculate

Cash Flow Calculator

Purchase Price฿35.2M

Down Payment30%

Interest Rate6% /yr

Loan Term

Monthly Rent (THB)

Using district average rent

Vacancy Rate5%

Maintenance2% /yr

Net Monthly Cash Flow

฿-266046.55600844545/mo

Monthly Breakdown

Mortgage Payment-฿159K

Rental Income (after vacancy)+฿35K

Common Area Fee (1600m² x ฿50)-฿80K

Maintenance-฿59K

Insurance + Tax-฿4K

Investment Metrics

Annual ROI on Down Payment-30.2%

Break-even PeriodN/A (negative cash flow)

Total Cost (25yr)฿90.3M

Total Rental Income (25yr)฿10.5M

Total Interest Paid฿23.0M

Down payment: ฿10.6M (30%)Loan: ฿24.6M

Comparable Properties

Similar type, same district, similar size. Avg price/m²: ฿26K(Your property: -14.5%)

Property	Price	Price/m²	Area	Beds	Type
ที่ดินแปลงสวย 1 ไร่ สุขุมวิท 62 ราคาพิเศษ ขาย 30 ล้าน, Bangkok	฿27.0M	฿17K	1600m²	-	sale
ขายที่ดิน 320ตรว. สุขุมวิท 101 ถนนสุขุมวิท ใกล้ BTS-ทางด่วน, Bangkok	฿28.0M	฿22K	1280m²	-	sale
ขายที่ดิน แปลงสวยใจกลางพระโขนง ทำเลศักยภาพ, Bangkok	฿29.1M	฿19K	1552m²	-	sale
44686 – ที่ดินพร้อมบ้าน 2 หลัง + โกดัง ถนนสุขุมวิท 101/1 ใกล้ BTS ปุณณวิถี, Bangkok	฿30.7M	฿21K	1444m²	-	sale
ขายที่ดิน 363 ตร.วา แปลงมุม ติดถนนสุขาภิบาล 2 ใกล้สุวรรณภูมิ และวงแหวนกาญจนาฯ ผังสีเหลือง, Bangkok	฿40.0M	฿28K	1452m²	-	sale
Land Sukhumvit, Bangkok	฿40.8M	฿26K	1556m²	-	sale
แขวงพระโขนงใต้ เขตพระโขนง, Bangkok	฿44.2M	฿30K	1472m²	-	sale
The Gentry Sukhumvit 101, Bangkok	฿44.5M	฿23K	1900m²	3	sale
Land for sale at Sukhumvit101(Punna Withi24 Alley) 824 sq.m. Close to BTS, Bangkok	฿48.0M	฿29K	1644m²	-	sale
ใกล้ BTS บางจาก เพียง 750 เมตร เดิน 10 นาที รถ 3 นาที ใกล้ทางด่วนสุขุมวิท 62 เพียง 850 เมตร:, Bangkok	฿49.6M	฿42K	1176m²	-	sale